Önálló villa eladó Marbella, MarbellaJellemzők
Hivatkozás
SP0769
Ár
€3,790,000
Elhelyezkedés
Marbella
Terület
Málaga
Ingatlan típus
Különálló villa
Hálószobák
4
Fürdőszobák
5
Telek Mérete
823 m2
Épült
396 m2
Terasz
95 m2
További információk
ÚJ ÉPÍTÉSŰ VILLÁK MARBELLÁN
Új építésű villák fejlesztése Marbellában, egyedülálló és kiváltságos környezetben, ahol, sétatávolságon belül sétatávolságra, többek között a tenger a sétány és a különböző sétány és a különböző gasztronómiai ajánlatok, San Pedro de Alcántara
központja, valamint a híres Puerto Banús.
Ez áll 7 exkluzív villákból áll, amelyek egy zárt lakóparkban szervezett zárt lakóparkban szerveződnek, nagyon gondos építészeti tervezéssel és kiváló szolgáltatásokkal.
Építészete megfelel a kortárs kritériumoknak, amelyek a nagy elegancia klasszikus vonalain alapulnak, a környezetébe integrálva, az anyagok és az anyagok kombinációjával és a befejezések kombinációjával, amelyeket gondosan tanulmányoztak a ház minden egyes területére vagy szobájára.
GARDRÓBSZEKRÉNYEK ÉS ÖLTÖZŐK
- A fő hálószobában öltözőszekrény LED-es világítással és funkcionális elosztással, fiókos egységekkel és üvegpolcokkal.
- A 2., 3. és 4. hálószobában DICA gardróbszekrények és funkcionális elosztás polcokkal, fiókos egységekkel és ajtókkal.
- Az előszobában polcokkal, fiókos egységekkel és ajtókkal.
BULTHAUP Kitchen, egy olyan cég, amely a legmagasabb minőségű, valódi anyagok alkalmazására szakosodott konyhai rendszereiben, amelyeket a használatra való alkalmasság, a tartósság és a hitelesség alapján választottak ki, nem feledkezve meg az ökológiáról és az anyagok és színek közötti harmóniáról.
A konyhát SIEMENS STUDIOLINE készülékek egészítik ki, nagy teljesítményű, modern kialakítású készülékek, amelyek mindegyikére 10 év garanciát vállalnak.
VIDEÓS AJTÓBEJÁRATI RENDSZER. BELÉPTETŐ RENDSZER.
- Közös video ajtóbejárati modul az utcai bejárati kapunál.
- Egyedi, moduláris, kültéri IP videós ajtóbejárati modul 1 hívógombbal minden lakásban.
- Beltéri IP konzol érintőképernyővel IP Wifi videó ajtóbejárati rendszerekhez.
LÉGKONDICIONÁLÁS, FŰTÉS ÉS SZELLŐZÉS
- Az egész házban légkondicionálás hőszivattyús rendszerrel és csatornákkal, szobánként független vezérléssel, AIRZONE típusú, a házautomatizálási rendszerbe integráltan. A fő helyiségekben az elosztás a ház architektúrájába integrált lineáris diffúzorok és rácsok segítségével történik, a helyiségektől függően.
- Padlófűtés a földszinten és az első emeleten, aerotermikus rendszerrel, kivéve az összes fürdőszobát, ahol a padlófűtés elektromos lesz.
A házautomatizálási rendszerbe integrált vezérlőrendszer, zónánként független termosztátokkal.
- Mechanikus szellőztetés csatornákból és elszívókból álló rendszerrel, amely a DB-HS3 műszaki építési szabályzatnak megfelelően optimális beltéri levegőminőséget biztosít.
LIFT
- Lift 3 megállóval 4 személy számára és fogyatékkal élők számára, az alagsorból az első emeletre.
ELEKTROMOS JÁRMŰTÖLTŐ PONTOK
- Elektromos járműtöltő pont a parkolóban.
HÁZAUTOMATIZÁLÁSI RENDSZER (VEZÉRLŐRENDSZER)
- Az ILLUSION által LUTRON berendezésekkel tervezett domotic vezérlőrendszer a légkondicionálás/fűtés, a hang és a világítás vezérlésére.
KERTEK ÉS ÖNTÖZÉS
- Kertépítés a kertépítési projektnek és a meglévő fáknak megfelelően.
- Automatikus öntözőrendszer zónák szerint szórófejekkel a gyepen és csepegtető öntözés a parkosított területeken. 3000 literes víztartály.
POOL
- Körülbelül 55m2-es úszómedence, amely összeköti a házat a kerttel, L alakban az étkező erkélyéig, két különböző mélységgel, úszásra és pihenésre. Keresztezi a kerti lépcsők útja, hogy összekapcsolja a medencebárral, az első emeleti teraszról vízeséssel rendelkezik, amely vízfüggönyt képez a medence és az étkező között.
- DECK típusú területek a medence egyik végén napozóágyak vagy más bútorok számára.
BIZTONSÁGI RENDSZER
- Átfogó biztonsági projekt az egész fejlesztéshez.
- Az otthonok kétirányú mikroprocesszoros riasztóközponttal lesznek felszerelve, teljes vagy részleges programozással, riasztásfogadó központtal, GPRS és IP modullal. Jelenlétérzékelők minden helyiségben és sziréna.
- A riasztó élesítése és hatástalanítása a házautomatizálási rendszerbe lesz integrálva, és az otthonban lévő billentyűzetről vagy az App alkalmazásról működtethető.
- A riasztórendszer árvízérzékelővel is fel van szerelve a szerelési helyiségekben.
- CCTV rendszer kerül telepítésre a fejlesztés kerülete körül és a közös út bejáratainál, SONY 7/3' CCD színes kamerákkal, nagy teljesítményű IR Leds lámpákkal, digitális felvevőhöz csatlakoztatva.
OPCIONÁLIS SZOLÁRIUM
- A szoláriumhoz való hozzáférés a teljes lépcsőház és a lift segítségével, amely a ház egy másik emeleteként kerül beépítésre.
- Az utolsó lépcsősor a homlokzati burkolaton lévő nagyméretű nyílásokon keresztül nyílik a külvilág felé.
- Üvegkorlátok a terasz elülső részén, szabadon hagyva a kilátást a kertrészre.
- Pergolák a tetőn a liftlejárónál és a lépcsőnél, valamint a konyha/grillező területén.
- A kültéri konyha és/vagy grillsütő, világítás és konnektorok felszerelései.
- Földbe épített úszómedence a kertre néző, kb. 16m2-es kerti paddal.
- A kertre néző napozóágyak vagy teraszbútorok számára kialakított szórakozóhely.
Energetikai minősítés
B
CO2-kibocsátási besorolás
B
Közösségi díjak:
Basura adó:
IBI díjak: